We are searching data for your request:
İşletmelerden, ilişkilerden veya binalardan bahsetmemizin önemi yok; hepimiz iyi bir vakfın önemini biliyoruz. Zayıf bir temel ile hiçbir şey dayanamaz. Elbette kalite bozulduğunda değer de bozulur.
Bir emlakçı olarak, alıcıların satın aldıkları evlerde maliyet ve kalite arasında gidip gelmelerine yardımcı oluyorum. Pek çok şeyin alıcıları ürkütebileceğini buldum, ancak bodrum katları, çatlak temeller ve küf, muhtemelen başka türlü çekici olan bir evin teklif alamamasının en büyük üç nedeni.
Yine de, birkaç yıl öncesine kadar, Kansas City'deki özellikle kuru bir bahar, arka verandamızın aniden ikiye bölünmesine neden olana kadar, toprak nemindeki bir değişikliğin ne kadar hızlı bir şekilde pahalı sorunlara neden olabileceğini anlamadım. Kocam, biz tanışmadan önce bodrum duvarındaki bir çatlaktan bir sızıntıyı zaten gidermişti, ancak birlikte geçirdiğimiz ilk yıl boyunca, burada, geniş killi toprağa sahip olduğumuz bilinen orta batıda bir kuraklık vardı. Bir gün işten eve geldik ve verandamızın sadece yarısında yarım inçlik bir düşüş keşfettik! Şanslıydık ki, temelin kendisi değil, sadece veranda döşememizdi, çünkü bu sattığım evlerde yaygın bir durumdur ve şu ana kadar gördüğüm en pahalı onarımla hemen hemen her zaman birkaç yüz dolara veya daha fazlasına mal olur. yaklaşık 12.000 dolara mal oluyor! Bir çatlak zaten olmuştu. Bizim için kolayca daha kötü olabilirdi!
Sahipliğini aldıktan sonra sizin çok kendi kalesine sahipseniz, minimum çabayla değerini korumasını sağlamak isteyeceksiniz, bu yüzden bu üç anlaşmanın asla evinize gelmemesini sağlamanızı tavsiye ederim! Bu makalede, bazı temel sorunlarına bakacağız ve çok basit, neredeyse ücretsiz bir adımın belirli temel başarısızlık türlerini nasıl önleyebileceğini öğreneceğiz.
Herhangi bir türden ev müfettişi veya inşaat uzmanı olmasam da, birkaç yüz ev teftişi ve değerlendirmesi sırasında birkaç şey aldım. Yine de standart bir sorumluluk reddi beyanı: Ne yaptığınızdan emin değilseniz her zaman uygun uzmanlara danışmalısınız!
Tamam iyi! Oturan temellerle değişen temeller arasındaki farkla başlayalım:
Yerleşim, bir ev inşa etmek için kullanılan malzemelerin - özellikle ahşap, ayrıca sıhhi tesisat ve kanal işleri de dahil olmak üzere diğer malzemelerin - çevrede olanlara bağlı olarak değişmesinden kaynaklanır. Nem ahşabın şişmesine neden olurken, kuru koşullar kerestenin küçülmesine neden olabilir. Sıcaklık birkaç derece değiştiğinde metal kanallar içe veya dışa "patlayabilir". Sıhhi tesisat hatları da sıcaklık değişiklikleriyle genişleyebilir ve daralabilir.
Çoğu yerleşim, endişelenecek bir şey değildir, ancak yer değiştirme endişelenecek bir şeydir ve bir vakfın belirtileri genellikle basit yerleşime benzeyebilir. Örneğin, yerleşme durumunda, kapı veya pencerelerdeki bu çapraz çatlaklar, açılma ve kapanma şekillerini etkilemeyecektir. Bununla birlikte, temel sorunları başlarsa, aynı çatlaklar büyüyebilir ve pencerelerin sıkışmasına veya açılmasının zorlaşmasına neden olabilir. Kapılar sorunsuz çalışmayabilir.
Vakıf uzmanı olmasam da, vakıfların yer değiştirmesinin veya başarısız olmasının birkaç ana nedenini keşfettim. Bilmediğim başkaları da olabilir, ancak en çok gördüklerim kötü planlamadan, yetersiz drenajdan, zayıf malzemelerden veya yetersiz bakımdan kaynaklanıyor.
Öyleyse, bir temelin nasıl sulanacağına bakalım.
Vakfınızın suya ihtiyacı olup olmadığını anlamak isteyeceksiniz. Toprak ve temel arasında bir boşluk görürseniz, toprağınız evden uzaklaşmıştır. Sulayarak, tekrar genişlemesine ve temeliniz için daha fazla destek sağlamasına izin vereceksiniz.
Vakfınızın çevresinde ihtiyaç duyduğu desteği korumasını sağlamanın iki mükemmel yöntemi vardır: Sulama ve peyzaj bitkileri.
Peyzaj Tesisleri
Vakfınızın etrafındaki çalılar ve otlar, evinizin güzel görünmesini sağlamanıza yardımcı olur ve mülkünüzün kaldırım çekiciliğini artırabilir. Ayrıca bitkilerinizin ne zaman düştüğünü veya çimlerinizin kuru, sarı veya sadece ölü olduğunu fark eden biriyseniz, temeli izlemenize ve korumanıza yardımcı olurlar.
Vakfınızın etrafında yeşillik yoksa, biraz ekleyebilirsiniz. Bu toprak örtüsü güneşi yerden uzak tutacak ve bu da topraktaki nemi tutmak için buharlaşmayı yavaşlatacaktır. Bitkilerinizin gelişmesini sağlamak için manzaranızı gerektiği kadar sulandırın. Ekstra koruma için biraz malç (yaklaşık bir inç veya iki inç) ekleyin.
Kuraklık koşullarında, dışarıda su içme izninizin olmadığını veya dışarıda suyu nasıl kullanabileceğiniz konusunda katı sınırlamalarınız olduğunu keşfedebilirsiniz. Bölgenizde bu oluyorsa, okumaya devam edin. Sulama yöntemi sizin için faydalı olabilir.
Vakfınızı Sulayın
Bitki örtüsünün kullanılmadığı veya su kısıtlamalarının zorluklar yarattığı evler için sulama yöntemi daha iyi olabilir. Temel duvarından yaklaşık bir fit uzakta bir sağanak hortumu döşeyin (gerektiği kadar verin veya alın!) Hortumu tam açmayın! Bunun yerine, hortumda daha düşük basınç kullanın, böylece basıncın iç mekan tesisatınıza geri dönmesine neden olarak başka sorunlar yaratmazsınız.
Bazı uzmanlar günde birkaç kısa döngünün ideal olduğunu söylerken, diğerleri haftada 2-3 kez daha uzun süre bekletmeyi tavsiye ediyor. Amaç, basitçe toprağın nem içeriğindeki dengeyi korumaktır, bu nedenle bölgeniz için "en iyi" olan, sahip olduğunuz toprak türüne, son yağışlara ve ağaçların, çalıların zeminden ne kadar su alacağına bağlı olacaktır. ve çimen. (Büyük ağaçlar çok fazla yer altı suyu kullanabilir!)
Kişisel görüşüm, kombinasyon yaklaşımının iyi bir fikir olduğu yönünde. Ön ve arka bahçe alanlarında biraz malç ile daha küçük çalılar ve çimenlerin bakımını yaparak, değişiklikleri daha erken fark ederiz ki bu, sulamadığımız mevsimler için önemlidir (burada, Kansas'ta kış gibi!) Yukarıdakiler, onları sulamak ve daha fazla sorun geliştirmememizi sağlamak için yazın düzenli olarak kullanıma sokulacak.
En iyi bölüm: bu neredeyse en sevdiğim türden bir kur ve unut bakım bakımı!
© 2017 jellygator
Copyright By yumitoktokstret.today
Kesin cevap, bilmeye değer ...
I see, thank you for the information.
harika, çok değerli bir düşünce
Bileceğim, bu sorudaki yardım için teşekkür ederim.
İlginizi çeken konuyla ilgili birçok bilginin bulunduğu web sitesini ziyaret etmenizi öneriyorum.